§ 7 BauNVO. Kerngebiete

Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke (Baunutzungsverordnung) vom 26. Juni 1962
[27. Januar 1990]
1§ 7. Kerngebiete.
2(1) Kerngebiete dienen vorwiegend der Unterbringung von Handelsbetrieben sowie der zentralen Einrichtungen der Wirtschaft, der Verwaltung und der Kultur.
(2) Zulässig sind
  • 1. Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude,
  • 2. Einzelhandelsbetriebe, Schank- und Speisewirtschaften, Betriebe des Beherbergungsgewerbes und Vergnügungsstätten,
  • 33. sonstige nicht wesentlich störende Gewerbebetriebe,
  • 44. Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke,
  • 55. Tankstellen im Zusammenhang mit Parkhäusern und Großgaragen,
  • 66. Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter,
  • 77. sonstige Wohnungen nach Maßgabe von Festsetzungen des Bebauungsplans.
8(3) Ausnahmsweise können zugelassen werden:
  • 1. Tankstellen, die nicht unter Absatz 2 Nr. 5 fallen,
  • 2. Wohnungen, die nicht unter Absatz 2 Nr. 6 und 7 fallen.
9(4) 10[1] Für Teile eines Kerngebiets kann, wenn besondere städtebauliche Gründe dies rechtfertigen (§ 9 Abs. 3 des Baugesetzbuchs), festgesetzt werden, daß
  • 1. oberhalb eines im Bebauungsplan bestimmten Geschosses nur Wohnungen zulässig sind oder
  • 2. in Gebäuden ein im Bebauungsplan bestimmter Anteil der zulässigen Geschoßfläche oder eine bestimmte Größe der Geschoßfläche für Wohnungen zu verwenden ist.
11[2] Dies gilt auch, wenn durch solche Festsetzungen dieser Teil des Kerngebiets nicht vorwiegend der Unterbringung von Handelsbetrieben sowie der zentralen Einrichtungen der Wirtschaft, der Verwaltung und der Kultur dient.
Anmerkungen:
1. 1. August 1962: § 27 der Verordnung vom 26. Juni 1962.
2. 27. Januar 1990: Artt. 1 Nr. 8 Buchst. a, 4 der Verordnung vom 23. Januar 1990.
3. 27. Januar 1990: Artt. 1 Nr. 8 Buchst. b Doppelbuchst. aa, 4 der Verordnung vom 23. Januar 1990.
4. 27. Januar 1990: Artt. 1 Nr. 8 Buchst. b Doppelbuchst. aa, 4 der Verordnung vom 23. Januar 1990.
5. 1. Januar 1969: Artt. 1 Nr. 5 Buchst. a, 5 der Verordnung vom 26. November 1968.
6. 1. Januar 1969: Artt. 1 Nr. 5 Buchst. b, 5 der Verordnung vom 26. November 1968.
7. 27. Januar 1990: Artt. 1 Nr. 8 Buchst. b Doppelbuchst. bb, 4 der Verordnung vom 23. Januar 1990.
8. 1. Januar 1969: Artt. 1 Nr. 5 Buchst. c, 5 der Verordnung vom 26. November 1968.
9. 1. Oktober 1977: Artt. 1 Nr. 7 Buchst. b, 2, 4 der Verordnung vom 15. September 1977.
10. 27. Januar 1990: Artt. 1 Nr. 8 Buchst. c Doppelbuchst. aa, 4 der Verordnung vom 23. Januar 1990.
11. 27. Januar 1990: Artt. 1 Nr. 8 Buchst. c Doppelbuchst. bb, 4 der Verordnung vom 23. Januar 1990.

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